Interesuje Cię budowa domu na zamówienie? Dzięki zakupie działki Szczecin możesz zbudować własny dom. To znaczy, o ile otrzymałeś odpowiednie zatwierdzenia od lokalnej gminy, w tym pozwolenia na budowę, zatwierdzenie wielkości i umiejscowienia konstrukcji oraz potwierdzenie, że plany domów spełniają lokalne zasady podziału na strefy i kodeksy. Oto kroki, aby zbudować własny dom:
1. Zatrudnij swój zespół profesjonalistów.
Będziesz chciał zebrać zespół, zanim kupisz ziemię, aby mieć pewność, że dom, którego szukasz, mieści się w ogólnym budżecie i pasuje do kupionej nieruchomości. Twój zespół prawdopodobnie będzie obejmować architekta projektującego dom, budowniczego i podwykonawców, którzy ukończą każdy etap procesu budowy na Twojej działce w Szczecinie. Zamiast szukać każdego z tych profesjonalistów indywidualnie, możesz zatrudnić firmę projektowo-budowlaną, która zatrudnia architektów i specjalistów budowlanych, takich jak elektrycy i cieśle, zmniejszając potrzebę zatrudniania większej liczby osób i pomagając utrzymać wydajność procesu i budżet na odpowiednim poziomie. Podobnie jak w przypadku zatrudniania profesjonalistów, poszukaj kilku firm, zanim zaczniesz z jedną. Zapytaj znajomych lub sąsiadów, którzy mieli pozytywne doświadczenia z poleceniami, oraz firmy badawcze działające lokalnie, które przedstawiają przykłady pracy online, które mogą Ci się podobać. Możesz nawet zwrócić się do wielu firm, aby licytować swój projekt. Biuro Świat Nieruchomości sprzedające działki Szczecin ostrzega, że w niektórych ofertach może nie być realistyczny całkowity koszt. Jedna z trzech osób, które licytują, albo nie wie, co robią, albo jest nieuczciwa. Jeśli pójdziesz z firmą, która zapewniła znacznie niższą ofertę, możesz otrzymać zlecenia zmiany w trakcie procesu, które są uzupełnieniami lub usunięciami z pierwotnego planu projektu, które zwiększają całkowity koszt. W każdej firmie, którą wybierzesz, upewnij się, że budżet na działki w Szczecinie jest częścią dyskusji podczas podejmowania decyzji projektowych i materiałowych ze swoim zespołem.
Zaprojektuj swój dom, który stanie na Twojej działce w Szczecinie.
Teraz zaczyna się zabawa. Wybór ogólnego stylu i preferencji dla pomieszczeń i materiałów jest z pewnością bardzo pracochłonny, ale pamiętaj, że projekt często ma ograniczenia, aby zapewnić, że podstawowe systemy domu, takie jak elektryczny i HVAC, mogą działać poprawnie. Ludzie tak naprawdę nie wchodzą w ten proces realistycznie, a to w większości budżetowe. W miarę rozwoju projektu domu, przekonasz się, że znaczna część budżetu, który Twoim zdaniem byłby przeznaczony na sfinansowanie nowoczesnej kuchni lub kina domowego, faktycznie przeznaczana jest na takie elementy, jak drewno, kanały i instalacje hydrauliczne. Możesz zaprojektować własny dom, ale pamiętaj, że wymagania konstrukcyjne i kodowe w planie muszą zostać zatwierdzone do budowy. Dobrym pomysłem może być przynajmniej skonsultowanie się z architektem w sprawie twoich planów na zagospodarowanie działki Szczecin, aby upewnić się, że konstrukcja będzie solidna. Twoja lokalna rada planowania może nawet wymagać licencjonowanego architekta lub wykonawcy, aby podpisali się przed planami, zanim przejdziesz dalej.
